In Noord-Scharwoude zijn de kwestie Speelweide, ook bekend als het project Kerklaan, de bouwplannen voor het voormalige Veilingterrein en de geplande woningbouw achter Gevel Verburg nog actueel want volop in ontwikkeling. Hoe is, anno voorjaar 2011 de stand van zaken? 

1. Het project kerklaan/ de noodzaak van een nieuwe Wijkcentrum

Na de verkiezingen ( 3 maart 2010) heeft de uit 3 dorpspartijen en GroenLinks ontstane coalitie besloten de bouwplannen voor een wijkcentrum op de locatie Kerklaan 31-33 opnieuw tegen het licht te houden, èn om tenminste recht te doen aan de bezwaren van omwonenden en belanghebbenden tegen de gevolgde – niet zo zorgvuldige – inspraakprocedure èn om nog eens heel goed te kijken naar het eigenlijke bouwplan, dat
met een wijziging wellicht de locatie speelweide minder zou kunnen gaan belasten.

Hoe is de stand van zaken  nu, voorjaar 2011 

Er is inderdaad nu een aangepast plan voor de Kerklaan/speelweide in Noord-Scharwoude; dat 45 woningen omvat. Het aanvankelijke plan bestond uit 42 woningen èn een wijkcentrum. Zoals al bekend, stuitte dit plan in 2010 op bezwaar van omwonenden. De gemeente heeft intussen besloten om het wijkcentrum op een andere locatie te bouwen en het woningbouwplan nagenoeg ongemoeid te laten. Met dit plan wordt nu de ruimtelijke procedure ingezet. Als de voortekenen niet bedriegen zal rond 1 januari 2012 de eerste paal geslagen kunnen worden voor de bouw van 41 betaalbare woningen en 4 vrije sector woningen. De 41 betaalbare woningen zijn verdeeld in 14 royale zorgtoegankelijke appartementen, 19 2/3 kamerappartementen en 8 rijwoningen

2. Bouwplannen voormalig veilingterrein

Samen met het Bouwfonds MAB Ontwikkeling werkt Woningbouwvereniging Langedijk aan de ontwikkeling van woningbouw op industrieterrein De Wuijver in Noord-Scharwoude.
Het terrein en de gebouwen van de voormalige veiling maken het grootste deel uit van deze inbreidingslocatie. Er is vermoedelijk plaats voor ca 250 woningen.
De samenwerking tussen Woningbouwvereniging Langedijk en Bouwfonds houdt in dat het Bouwfonds het gebied ontwikkelt en de koopwoningen in het marktsegment bouwt terwijl het sociale deel van de woningbouw door Woningbouwvereniging Langedijk wordt gerealiseerd.

Het participatietraject van 2006 heeft een vervolg gekregen in een overleg met een grote klankbordgroep. Dat wordt in april 2011 afgerond waarna hopelijk voor de zomer het stedenbouwkundig plan door de gemeente kan worden behandeld.
We verwachten rond 1 juli 2012 met de bouw te kunnen starten.

3 Gevel Verburg

Op 6 juli 2010 heeft de gemeenteraad de partiële herziening bestemmingsplan Dorpsstraat Midden 1975, "Gevel Verburg", Voorburggracht te Noord-Scharwoude vastgesteld.
Daarmede zijn de plannen voor restauratie van de historische gevel “gered” en
krijgt Noord-Scharwoude er een fraai dorpsgezicht bij, na herstel van het nu bouwvallige
restant van de Noord Hollandsche Conservenfabriek Peter Verburg’ in Noord-Scharwoude.

In deze partiële herziening wordt het realiseren van de bouw van 22 appartementen in drie appartementengebouwen, op de twee percelen direct ten zuidwesten van het knooppunt van deVoorburggracht en de Krab, mogelijk gemaakt. Na vaststelling van het herziene plan was het toch nog even onzeker of de bouw nog in 2010 zou kunnen starten. Na bezwaar van omwonenden schorste de Raad van State het nieuwe bestemmingsplan. Maar overleg tussen omwonenden en de woningbouwvereniging leidde in het najaar tot een aanpassing van het plan: er wordt nu een maisonnette minder gebouwd. Daarmee werden alle bezwaren weggenomen en op 20 december 2010 is de eerste paal geslagen voor de bouw van 21 appartementen achter de historische gevel.
In het nieuwbouwplan werken Woningbouwvereniging Langedijk, bouwbedrijf Henselmans Ontwikkeling en Gemeente Langedijk samen. Er komen 21 appartementen. Direct achter de historische gevels komen zes royale koopappartementen in twee bouwlagen. Evenwijdig daaraan worden twee blokken met woningen boven elkaar ontworpen: appartementen op de begane grond en daarboven maisonnettes bestaande uit een woonlaag en de slaapverdieping onder een kap.
.
Het Rijk heeft voor dit project een forse subsidie toegekend. De Woningbouwvereniging Langedijk legt ook nog € 100.000,- op het plan toe om het financiële plaatje sluitend te krijgen.

Snelle realisatie
Ook de gemeente wilde het plan snel gerealiseerd zien. Om het plan financieel rond te krijgen heeft de gemeente zich met succes ingezet voor het verwerven van subsidies. Portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening en Economie, wethouder Jan Piet Beers: “Ik ben heel blij dat dit jaar overeenstemming bereikt is waardoor dit plan gerealiseerd kan worden. Het mes snijdt aan drie kanten. De historische waarde van het monument is belangrijk, de kwaliteit van de omgeving zal fors verbeteren en is er enorme behoefte aan dit soort woningen.

Even tot zover de stand van zaken bouwprojecten in Noord-Scharwoude dd 1 mei 2011.
Bij belangrijke nieuwe ontwikkelingen zullen we deze natuurlijk melden.

Vragen, opmerkingen zijn altijd welkom en worden door de redactie zo snel mogelijk beantwoord.